DJM Construcciones S.A.S., fué la empresa encargada de las Ventas del Proyecto Trifamiliares Los Sauces y a su vez, es la empresa Contratista (ejecutora) de los diseños y obras civiles.

Trifamiliares los Sauces son edificaciones independientes, cada una de 3 unidades de apartamentos. Cada trifamiliar consta de un (1) apartamento dúplex de tres (3) alcobas y dos (2) apartamentos de dos (2) alcobas. El Proyecto se encuentra ubicado en la Urbanización conocida como Sauces V Etapa, en el barrio Cuba de la ciudad de Pereira, estrato 3. En la actualidad se compone de siete (7) trifamiliares, es decir, en totalidad son veintiún (21) unidades de apartamentos.

El Proyecto fué un éxito en ventas y a la fecha se tiene el 100% vendido.

 

localiz sauces


Nos encontramos trabajando para brindarles una buena presentación.

COCINA: Mueble inferior y superior, cubierta en granito, estufa 4 hornillas a gas y extractor. BAÑOS: Enchape piso, en las paredes sólo ducha, sanitario, lavamanos con mueble. MUROS INTERIORES: En ladrillo y terminado en pintura. PISOS: Cerámica. PUERTAS: Interiores, carpintería en madera aglomerada terminado melamínico; exteriores, carpintería metálica. VENTANAS: Carpinteria en aluminio.

APARTAMENTO DUPLEX (3 alcobas)

duplex sauces

 

APARTAMENTO de 2 alcobas

tipo sauces

 

Imágenes ilustrativas, pueden tener variación en el Proyecto Final.

 

 

imágenes ilustrativas, puede tener variaciones en el proyecto final

SUBSIDIO MI CASA YA

Mi Casa Ya busca beneficiar a hogares que tengan ingresos menores a 4 SMMLV ($3.511.212). Estos hogares podrán obtener un subsidio monetario de 30 ($26.334.090) SMMLV ó de 20 ($17.556.060) SMMLV, dependiendo de sus ingresos, para compra de su vivienda y una cobertura a la tasa de interés de 5 puntos porcentuales, para viviendas de interés prioritario que no superen los 90 SMMLV ($79.002.270) y de 4 puntos porcentuales, para viviendas de interés social de hasta 135 SMMLV ($118.503.405).

Mayor Información en

http://www.minvivienda.gov.co/micasaya

 

SUBSIDIO VIVIENDA NO VIS

¿En qué consiste el nuevo subsidio otorgado por el Gobierno Nacional para la financiación de vivienda No Vis?

El beneficio consiste en un valor máximo de cobertura fija mensual de $438.901, que se aplican al valor de interés corrientes. Este subsidio aplica durante los primeros 7 años, es decir las primeras 84 cuotas, lo que equivale a recibir 42 salarios mínimos, que representan un beneficio total de $36.867.726 para obligaciones desembolsadas en el 2020. Para los años 2021 y 2022, el valor del subsidio se ajustará de acuerdo con la actualización del salario mínimo.

El Subsidio se otorgará al momento del desembolso del crédito de vivienda o del inicio del contrato de Leasing Habitacional. Este monto se aplicará solo al valor de los intereses corrientes, no aplica para otros conceptos como intereses de mora y capital.

 

¿Qué condiciones debe cumplir la vivienda y los postulantes para acceder al subsidio?

Todas las familias pueden acceder al subsidio independiente de su nivel de ingresos.

Los cupos serán distribuidos para quienes deseen financiar su primera vivienda o que ya sean propietarios de una vivienda en el territorio nacional.

Aplica para compra de vivienda nueva urbana, cuyo valor comercial no supere los 500 SMMLV, es decir, $438 millones de pesos (valor calculado de acuerdo con el SMMLV de 2020).

Es importante tener presente que, si la familia ya fue beneficiaria de un subsidio a la tasa de interés otorgado por el Gobierno Nacional, no podrá acceder a este nuevo subsidio.

 

¿Cómo funcionará este subsidio?

Estará disponible a partir del último trimestre del 2020, a continuación, se ilustra con un ejemplo su aplicación:

 

Avalúo comercial: $220.000.000 (no superior a 500 SMMLV)

Plazo : 20 años

Cuota: $1.372.000

Beneficio: $438.901

Valor de la cuota que paga el cliente durante 7 años $ 933.098.

 

¿Como se postula el cliente?

Los interesados en el subsidio deberán presentar con la solicitud del Crédito de Vivienda o Leasing Habitacional, el formato de postulación al subsidio en el cual manifiestan que conocen los términos de acceso, vigencia y causales de terminación. El formato de postulación te lo entregará el Banco.

 

La asignación del subsidio se realizará en el momento del desembolso y está sujeta a disponibilidad de cupos.

 

Este subsidio aplica únicamente para nuevos desembolsos, no aplica para obligaciones ya desembolsadas.

 

¿Los solicitantes del subsidio pueden ser propietarios de una vivienda?

No hay restricción para el año 2020, siempre que se cumpla con los demás requisitos del programa. Los interesados podrán aplicar y no estarán inhabilitados por tener una vivienda. Para el año 2021 y 2022 el Gobierno Nacional, determinará cupos específicos para hogares que ya sean propietarios.

 

¿Aplica para vivienda usada?

No, el subsidio se otorga para la financiación de vivienda nueva urbana.

 

¿Si quiero comprar sobre planos este subsidio me aplica?

Aplica si al momento del desembolso del crédito hipotecario o del inicio del contrato de Leasing habitacional, se cumple con los requisitos y existen cupos disponibles.

 

¿Cuántas veces se entregará a un solicitante este subsidio?

Una sola vez.

 

¿Cuándo entra a operar este nuevo beneficio para compra de viviendas?

Los subsidios comienzan en el último trimestre del año 2020.

 

¿Por qué se puede perder el subsidio?

Por las siguientes causales se puede perder el subsidio:

 

Que se incurra en mora en el pago de tres (3) cuotas o cánones consecutivos, la cobertura se perderá a partir del día siguiente al vencimiento de la última cuota o canon.

Que se realice el pago total anticipado del crédito o del contrato de Leasing Habitacional.

Por cesión del crédito por parte del deudor.

Por la aceleración del plazo de la obligación según las estipulaciones contractuales.

Que se presente cualquier otra causal que establezca el Gobierno Nacional.